绍兴业主在这里买房遭遇新套路?“电商费”还

时间:2019-09-09 17:53       来源: 未知

  最近,柯桥区都市阳光花园部分业主反映说,在购房时缴纳了十几万元的“电商费”,对方声称可抵25万元房款。不过,优惠后的房价都是满满的套路,这是怎么一回事?

  原来,在2017年底,夏先生到柯桥都市阳光花园售楼处看房时,里面的工作人员推荐他参加购房优惠,存15万抵25万元。看到如此大的优惠力度,不免让人心动。

  然而,天上不会掉馅饼,到最后收房的时候,夏先生却发现,自己与其他楼栋购买同等面积的业主相比,自己参加的优惠活动并没有带来任何优惠。

  备案价是12820块,他当时给我演算的是1万5千元左右,然后他给我打个9.4折,然后再给我存15万抵25万元,我实际交了200多万元。

  危女士是6幢业主,她告诉记者,自己当时是参加存18万抵25万元的优惠活动,不过,对方表示,18万元不开发票。

  但是这个18万是不计算在合同里的,他这样给我们讲的,因为我们当时作为消费者来说,那有便宜7万,那肯定是同意他这种做法。

  然而在危女士出示的材料中,我们可以看到,18万元的收据显示其为“电商费”。

  在一张当时销售人员房价演算表里,危女士说,参加存18万抵25万元活动后,房价从原价239万抵扣至214万+18万,再享房价9.5折,最终房价为203万+18万,18万不计入合同。

  因此,合同上显示危女士购买的新房单价为14400元,总价为203万元。不过,查询该房备案价,单价与总价与合同价格一致,危女士认为,这“电商费”18万元白交了。

  发现这个情况后,不少交了钱的业主向开发商反映,并想要拿回“电商费”,却遭到对方的拒绝。

  但是危女士向记者展示了她当时与开发商签订的合同,合同上委托代理机构注明“无”。夏先生也表示购房是在售楼部买的,也没有通过中介来买这个房子,合同怎么就是和第三方签的了呢?

  随后,记者来到都市阳光花园开发商碧源置业,销售俞经理表示不方便接受采访,对于业主反映的“电商费”问题,他已经向业主做出了回应。

  第二点,第三方提供这相应的服务,收取相应的中介费用,钱的话是由第三方收取,跟开发商是无关的。

  记者表示,开发商与业主签订的合同里,并无委托代理机构信息。俞经理则认为,代理委托机构与中介机构有区别。

  他们是给我们带客过来的,我们的目的其实很单纯,就是希望在很短的时间里把这个房子给销掉,他们不是代理委托机构,他们是第三方中介机构,第三方跟他们签订有协议。

  俞经理则表示当时给业主提供报价的是第三方中介机构的销售人员,并且他们是是严格按照相关程序来的,房子的价格是没有超过备案价的。

  对于业主缴纳的十几万“电商费”用途,俞经理解释是第三方中介机构收取的服务费用。

  他们收取的这笔费用,他们自己跟客户有签协议的,我们开发商不干涉,我们也不会去问怎么怎么样,他们也确实提供了很多相应的服务,我也看到过了,他有些带过来的话,车费都有报销,餐费怎么样,刚好碰到了中午。

  我享受的服务就是喝了两杯水,其他就是正常的,这两杯水就18万元,我就付了18万元服务费。

  记者来到柯桥区房地产管理处,工作人员表示不便接受采访,对于都市阳光花园业主提出的电商费问题,他们接到投诉后立即介入调查。

  柯桥区房地产管理处工作人员表示,由于是第三方签的协议,这个跟备案价是没有关系的。