说说买房那些事 上半年绍兴楼市数据大盘点

时间:2019-08-29 19:59       来源: 未知

  据绍兴房地产信息网统计数据,今年上半年,越城区(含袍江)商品新房网签累计成交9532套,成交面积达到122.3万平方米。其中住宅成交8574套,商业成交327套,办公成交592套。仅以套数来说,今年上半年的这个数据已经达到了2018年全年的58.3%。

  回顾上半年的楼市行情,今年楼市在年初首月是以852套平淡无奇的成交量开场,春节过后的2月,新房成交依旧是低迷的状态,但是3月一到,绍兴楼市立刻打破沉寂,成交量直线上半年的巅峰,成交量堪比去年的“红六月”。

  从成交区域来看,镜湖和袍江最受购房者青睐,区域内的新房成交可谓“热火朝天”。尤其是镜湖,随着绍兴市政配套设施的逐渐齐全,作为三区核心,区域内的商品新房备受市场看好。

  一组数据可以说明一切:2017年,镜湖区域新建住宅成交1568套,成交面积17.1万平方米;2019年,镜湖区域新建住宅成交2534套,成交面积为30.85万平方米。套数,两年的增幅近62%;面积,两年的增幅近80%。

  商品新房成交量攀升,绍兴土地市场上半年的“成绩单”也是相当不错。上半年绍兴市区(含柯桥、上虞)出让了251万方的涉宅土地,收入了348亿元的土地出让金,总体来说,上半年的绍兴土地市场呈现出高成交额、高溢价率、高楼面价的特征,其中越城区涉宅土地成交13宗,平均楼面价10975平方米。

  根据绍兴市房地产信息网数据,2019年上半年,越城区(含袍江)的住宅类二手房成交7204套,成交面积为59.814万平方米。而2019年上半年越城区新建商品住宅成交8574套,成交面积为114.68万平方米。对比之后,大家可以一眼看出,越城区二手住宅的成交平均面积仅为83平方米,而商品住宅新房的成交平均面积为134平方米。

  据统计,2018年绍兴楼市最好卖的户型面积段是120~145平方米,成交量占当年总量的45%,今年上半年,还是这个户型面积段最好卖,且总量占比已经升至52%。毫无疑问,绍兴人买商品新房越来越喜欢大面积段户型。

  与之对应的是,上半年楼市住宅类成交总价中180~500万元的价格段占据了市场半壁江山。

  在今天下午举行的盛启·美好生活颁奖典礼暨全城意向购房者实战论坛上,颁发了具有权威指导意义的“美好生活承载者·上半年市民口碑红盘”和“美好生活期待者·下半年入市期待新盘”两大奖项。

  2019年上半年市民口碑红盘:绍兴恒大御景湾、绍兴恒大珺睿府、世茂璀璨明樾、融创越州府、臻越院(推广名:融创壹号院)、宝业·四季园、大家映江南、鉴湖南院(推广名:鉴湖壹号院)、阳光城元垄·璞悦、公元2020、钱江·彩虹府。(排名不分先后)

  2019年下半年入市期待新盘:大家镜界、金昌·白鹭凤林、宝能·官渡凤林、勤业·鉴湖学府、越墅名邸(推广名:佳兆业国越府)。(排名不分先后)